1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.6万円/㎡
前年比+11.1%
新宿区
135.1万円/㎡
前年比+14.2%
ムサシノコート早稲田
東京都新宿区原町一丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩4分
1995年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
8,694万円
150.6万円/㎡
3,878
7,088
10,299
13,510
AI査定結果
推定相場価格
8,694万円
150.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,088万円〜10,299万円
122.8万円/㎡〜178.5万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月1日
ムサシノコート早稲田
8,490万円（147.1万円/㎡）/ 3階 / 57.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は133.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 8,490万円 | 147.1万円 | 3階 | 57.71㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/10 | 7,990万円 | 130.7万円 | 1階 | 61.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 8,490万円 | 156.4万円 | 3階 | 54.3㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/05 | 9,490万円 | 140.4万円 | 3階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 6,780万円 | 117.5万円 | 3階 | 57.71㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/18 | 6,980万円 | 120.9万円 | 3階 | 57.71㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/24 | 9,380万円 | 121.4万円 | 2階 | 77.26㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は116.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ムサシノコート早稲田 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅4分 | 8,490万円 | 147.1万円 | 57.71㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/01 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,190万円 | 117.6万円 | 52.65㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/01 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,480万円 | 116.2万円 | 64.35㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,980万円 | 111.7万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/14 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 6,200万円 | 114.5万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/04 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 5,799万円 | 110.6万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/23 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,690万円 | 117.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/11 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,780万円 | 125.2万円 | 54.17㎡ | 1LDK+S | 7階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、新宿区では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.1万円）は新宿区の平均と比較して8.9%割高です。
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